MAimmobiliare di Marco Caia

Villa esclusiva e indipendente, dotata di dependance, situata in zona riservata e tranquilla, a pochi minuti dal centro di Capo d’Orlando. Soluzione ideale per chi desidera privacy, ampi spazi e comfort, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

L’ingresso alla proprietà avviene attraverso una corte esterna curata, impreziosita da una fontana scenografica rifinita in pietra naturale e mattoni, che valorizza l’intero contesto.

Distribuzione degli spazi

Al piano terra si sviluppa un’ampia zona living composta da salone, angolo cottura moderno con penisola, area relax, camere da letto, servizi e lavanderia.

All’esterno è presente una tettoia in legno con cucina in muratura, perfetta per pranzi e momenti conviviali all’aperto.

Una scala interna in legno conduce al piano superiore, dove si trova un secondo appartamento indipendente, già arredato e pronto all’uso.

Completa la proprietà una dependance di circa 48 mq, composta da soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno, ideale come alloggio per ospiti, studio o unità indipendente.

Dotazioni e comfort

La villa dispone di doppio accesso carrabile, posti auto interni, cancelli automatici e impianti moderni.

Caratteristiche principali:

Piano terra: 186 mq

Primo piano: 65 mq

Dependance: 48 mq

Corte esterna: 320 mq

5 camere da letto

3+ bagni

Ampia area esterna con fontana e parcheggio

Spazi living interni ed esterni attrezzati

Riscaldamento autonomo a metano

Climatizzazione caldo/freddo

Fibra ottica, porta blindata, cancello elettrico

Soluzione versatile, adatta come abitazione principale, villa per più nuclei familiari o investimento per attività ricettiva.